Шановні мешканці.
На засіданні правління ОСББ «Садовий-25» від 04 вересня 2017р. було прийнято рішення про початок обслуговування будинку №25а по вулиці Комбінатній у найкоротші строки. На виконання цього рішення було надано завдання голові правління укласти необхідні угоди з постачальниками послуг та набору персоналу для обслуговування будинку, яке було часткове розпочато у вересні 2017р. З підтверджуючими документами можна буде ознайомитися на сайті http://sadovyy.org.ua.
Наполегливе прохання до всіх співвласників сплатити рахунки. Усі витрати, а також надходження по поточному рахунку ОСББ «Садовий-25», можна відслідкувати на сайті після залогування у особистому кабінеті.
З повагою та сподіванням на порозуміння,
Правління ОСББ «Садовий-25».
06.04.2024
Підготовка до загальних зборів 2024
Увага!
Файли для ознайомлення.
ОСББ-2024 ПОРЯДОК ДЕННИЙ ЗЗ. Переглянути
ОСББ-2024 ПРАВИЛА ПРОЖИВАННЯ. Переглянути
ПРОЄКТ СТАТУТУ ОСББ-2024 чат. Переглянути
З повагою та сподіванням на порозуміння,
Правління ОСББ «Садовий-25».
01.09.2023
Підвищення розмірів внесків
Увага!
З 1.09.2023 у зв‘язку з неоднаразовим підвищенням цін на послуги сторонніх організацій та мінімальних заробітних плат, рішенням правління ОСББ «Садовий-25» встановлюється розмір внеску на утримання, ремонт та експлуатацію спільного майна у розмірі 11,25грн/кв м.
Переглянути
З повагою та сподіванням на порозуміння,
Правління ОСББ «Садовий-25».
23.06.2022
Разъяснение про осбб во время войны
Читать
З повагою та сподіванням на порозуміння,
Правління ОСББ «Садовий-25».
15.04.2021
Увага!
Відповіді ПрАТ АК “Київводоканал” та органів влади щодо тарифів на послуги, майнової дворових каналізаційних мереж та витрат на їх утримання:
ПрАТ АК “Київводоканал”
КМДА ДЕТІ
КМДА ДЖКІ
НКРЕКП
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
06.03.2021
Увага!
Змінилися реквізити поточного рахунку ОСББ «Садовий-25», у зв‘язку з переходом Приватбанку на єдиний МФО. Перехідний період ( зарахування коштів за старими реквізитами на новий поточний рахунок) триватиме до 01.04.2021р.
Прохання внести коригування:
OCББ “Садовий-25”,
Єдрпоу 39740132,
п/рах. UA593052990000026007010108244
AT KБ Приватбанк.
Дякуємо за своєчасну оплату!
З повагою та сподіванням на порозуміння,
Правління ОСББ «Садовий-25».
16.06.2020
Ліфти
Вартість поточного ремонту ліфтив:
1 секція 1000кг
1 секція 400кг
2 секція 1000кг
2 секція 400кг
3 секція 1000кг
3 секція 400кг
4 секція 1000кг
4 секція 400кг
5 секція 1000кг
5 секція 400кг
З повагою та сподіванням на порозуміння,
Правління ОСББ «Садовий-25».
20.05.2020
Напоминаем
В четверг утром примерно с 9:00 21.05 планируется укладка асфальта. Просьба в этот день освободить проезжую часть вдоль дома и бокового заезда около первой секции…Спасибо за понимание и помощь!
З повагою та сподіванням на порозуміння,
Правління ОСББ «Садовий-25».
19.05.2020
Внимание!
В четверг 21.05.2020 планируется укладка асфальта. Просьба в этот день освободить проезжую часть перед домом и бокового заезда около первой секции…
З повагою та сподіванням на порозуміння,
Правління ОСББ «Садовий-25».
25.03.2020
Результати загальних зборів
Детальніше за посилянням
Правління ОСББ «Садовий-25».
12.02.2020
Матеріали з загальних зборів (для додаткового ознайомлення)
До вашой уваги представлені наступні файли, які були показані на загальних зборах (які відбулися 01.02.2020р.):
– розрахунок внесків на 2020 рік:
Детальніше за посилянням
– План-Факт бюджету ОСББ “Садовий-25” 2019:
Детальніше за посилянням
– ЗВІТ ПРО ФАКТИЧНІ НАДХОДЖЕННЯ ТА ВИТРАТИ ЗА 2019 рік:
Детальніше за посилянням
– Планові надходження до бюджету 2019:
Детальніше за посилянням
– Додаткові надходження 2019:
Детальніше за посилянням
– ДОВІДКА-РОЗРАХУНКИ: ОСББ “Садовий-25” з ДТЕК “Київські Електромережі” та з ТОВ “Київські енергетичні послуги”:
Детальніше за посилянням
Та додаток №1 до протоколу правління зборів ОСББ “Садовий-25” від 21.11.2018 року:
Детальніше за посилянням
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
31.01.2020
Шановні мешканці!
До вашой уваги представлені проекти наступних положень:
– положення про резервний фонд:
Детальніше за посилянням
– положення про ревізійну комісію:
Детальніше за посилянням
– положення про правління:
Детальніше за посилянням
– положення про боржників:
Детальніше за посилянням
– розрахунок внесків на 2020 рік:
Детальніше за посилянням
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
31.01.2020
АНАЛІТИЧНА ДОВІДКА
За результатами ревізії фінансово-господарської діяльності ОСББ «Садовий-25» за період з 01.10.2018 р.по 31.12.2019 року
Детальніше за посилянням
З повагою,
Ревізійна комісія ОСББ «Садовий-25».
13.01.2020
Шановні мешканці!
Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садовий-25», 02002, м.Київ, вул. Комбінатна, 25-А, повідомляє, що чергові загальні збори співвласників будинку розпочнуться 01.02.2020 р. о 19.00 за адресою: м. Київ, вул. Челябинська 7-В (приміщення муз. школи). Реєстрація співвласників розпочнеться о 18.30. Для участі у зборах співвласникам необхідно при собі мати документ, що посвідчує особу (паспорт). Представникам співвласника – документ, що підтверджує особу та документ, що підтверджує повноваження представника, оформлений у порядку, встановленому чинним законодавством України. Для співвласників, які отримали право власності після 09.01.2020р., окрім паспорта, при собі необхідно мати витяг з державного реєстру. Детальніше за посилянням
Для зменьшення витрат на розсилку прохання зайти у диспетчерсько-охороний пункт (знаходиться у 4 секції) та поставити підпис у реєстрі. Своїм вчинком ви зможете з’економити 36 грн!
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
08.11.2019
Шановні мешканці!
Між ОСББ “Садовий-25” та АТ ЗЗБК ім. Ковальскої 30 жовтня 2019 року було складено угоду про партнерство.
Детальніше за посилянням
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
10.09.2019
Шановні мешканці!
Згідно Постанови Правління Національного банку України №162 від 28.12.2018 року всі банки з 05.08.2019 року формують номер банківського рахунку відповідно до Національного стандарту
України IBAN.
Повідомляємо Вас, що реквізити поточного рахунку в АТ КБ «ПРИВАТБАНК» змінено. Враховуюче вищенаведене, просимо Вас перераховувати кошти за утримання будинку та прибудинкової території за
наступними реквізитами:
ОСББ «Садовий-25» код ЄДРПОУ 39740132
п/р UA 793 2184 2000 0026 0030 5313 4573
в АТ КБ «ПРИВАТБАНК»
код банку 321842
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
30.08.2019
Шановні мешканці!
Усім одержувачам державних соціальних допомог, пільг та житлових субсідій прохання звернути увагу на повідомлення від Управління праці на соціального захисту населення. Докладніше
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
26.06.2019
Шановні мешканці!
Перелік квартир на централізоване розпломбування та повірку лічильника тепла (станом на ранок 25 червня 2019 року). Докладніше
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
16.06.2019
Шановні мешканці!
Перелік квартир на централізоване розпломбування та повірку лічильника тепла (станом на ранок 14 червня 2019 року). Докладніше
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
13.06.2019
Шановні мешканці!
Перелік квартир на централізоване розпломбування та повірку лічильника тепла (станом на 03 червня 2019 року). Докладніше
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
10.06.2019
Документи від ТОВ «Техно-Енерджі+»
ТОВ «Техно-Енерджі+» надало наступні документи:
Комерційна пропозиція. Докладніше
Сертифікат метролога. Докладніше
Ліцензія на виконання робіт. Докладніше
Копія свідоцтва про калібрування пролив. установки. Докладніше
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
30.05.2019
Народ!
Еще раз повторяю: поверка счетчика и замена элемента питания- стандартная процедура! Писать это не нужно, эти работы выполняются по умолчанию! Просьба была написать тем у кого отклонение от стандартной процедуры, например кв 2 счетчик поверен на УкрЦСМ, но батарейку там не меняют, поэтому кв2 пишет: только замена батарейки! Или кто-то уверен, что батарейка у него более чем на 8 лет, тот пишет: только поверка! Неужели это китайская грамота? Часть написала поверка, часть поверка с батарейкой, а часть вообще ничего… Вы думаете вас обзванивать будут…? Еще раз большими буквами: напишите смс на телефон который ниже укажу сообщение в виде шифр о/р и в чем нестандарт. Например: 25а002-только батарейка!
Человек, который занимается монтажем и поверкой зовут Сергей тел. (097)998-92-02.
Да и еще, я процесс не администрирую, я только нашел более выгодное, на мой взгляд, предложение, договорился с ЕвроРеконструкцией о коллективной распломбировке-опломбировке и запустил процесс. Все расчеты, документы, согласования, претензии, пожалуйста, решайте с Исполнителем, они за это получают вознаграждение.
З повагою,
Звольский Ю.А.
27.05.2019
Шановні мешканці!
Перелік квартир на централізоване розпломбування та повірку лічильника тепла. Докладніше
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
17.05.2019
Шановні мешканці!
Приклад заяви на разпломбування індивідуального лічильника тепла: Li4ylnyk-Teplo-2019.pdf
З повагою,
Правління «Садовий-25».
3.05.2019
Шановні мешканці!
ТОВ “ЄвроРекострукція” (горяча вода та опалення) вважає, що заборгованість мешканців на кінець 3 місяця 2019 року наступна:
Детальніше
Прохання звірити показання лічильників та/або заплатити борги.
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
31.12.2018
Шановні мешканці!
З 1 січня 2019 року аварійне обслуговування систем гарячого та холодного водопостачання, опалення та мереж електропостачання нашого будинку проводить ТОВ «Сервісно-виробнича компанія «Ліон».
Контакти диспетчера:
(044) 338-14-12
(098) 465-39-19
(066) 250-19-01
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
24.12.2018
13.12.2018
Шановні мешканці!
Результати обробки голосів загальних зборів (які відбулися 07 листопада 2018 року).
Детальніше
З повагою,
Правління та лічильна комісія ОСББ «Садовий-25».
07.12.2018
Шановні мешканці!
На прохання деяких співвласників, публікуєм результати обробки голосів загальних зборів (які відбулися 30 травня 2018 року).
Детальніше
З повагою,
Правління та лічильна комісія ОСББ «Садовий-25».
30.11.2018
Шановні мешканці!
28 листопада 2018 року ПрАТ «ДТЭК Киевские электросети» відключило від енергопостачання ліфти у домі за борги. Перелік боржників на 30 листопада 2018 року наступний (“-” означає борг):
Детальніше
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
07.11.2018
Висновки та рекомендації за результатами ревізії фінансово-господарської діяльності ОСББ «Садовий-25» за період з 01.01.2018 р. по 30.09.2018
06.11.2018
06.11.2018
27.10.2018
Перелік мешканців, заборгованість яких складає більше двох місяців.
24.10.2018
Лист-повідомлення про загальні збори.
– Розрахунок внесків:
Детальніше за посилянням
24.10.2018
Шановні мешканці!
Сьогодні (24 жовтня 2018р) було запущено опалення будинку. Прохання оглянути гребіночні на поверхах та батареї у квартирі. При виявленні підтікань – вжити заходи по усуненню.
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
22.10.2018
Шановні мешканці!
На цьому тижні (з 22.10.2018р) буде проводиться запуск ситеми опалення житлового будинку.
В з’язку з цим, просимо вас перевірити стан квартирної системи опалення, а також індивідуальних теплових лічильників з метою запобігання аварійних ситуацій.
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
11.10.2018
Лист-відповідь від Дніпровської РДА.
Дніпровська РДА у м. Київі надіслала відповідь, у якій сказано, що непередбачено укладання договорів між ОСББ та співвласниками будинку.
Ознайомитись зі скан-копією можно за посиланням: РДАДоговора.pdf
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
10.10.2018
Зустрічі правління
Шановні мешканці.
На кінець жовтня – початок листопада 2018 року заплановано проведення Загальних зборів співвласників нашого будинку. Для попереднього обговорення нагальних питань, які будуть винесені
на голосування на зборах, будуть організовані зустрічі членів Правління ОСББ «Садовий 25» із співвласниками.
Друга зустріч буде проведена
11 жовтня 2018 року (четвер) з 18:00 до 20:00
у першій секції на 18ому поверсі (131+кнопка «В»на домофоні).
Запрошуємо всіх небайдужих сусідів долучитися до обговорення проблемних питань нашого будинку.
З повагою, Правління ОСББ «Садовий-25».
08.10.2018
Зустрічі правління
Шановні мешканці.
На кінець жовтня – початок листопада 2018 року заплановано проведення Загальних зборів співвласників нашого будинку. Для попереднього обговорення нагальних питань, які будуть винесені
на голосування на зборах, будуть організовані зустрічі членів Правління ОСББ «Садовий 25» із співвласниками.
Перша зустріч буде проведена
09 жовтня 2018 року (вівторок) о 19:30
у дворі будинку (біля стола для гри в настільний теніс).
Запрошуємо всіх небайдужих сусідів долучитися до обговорення проблемних питань нашого будинку.
З повагою, Правління ОСББ «Садовий-25».
09.08.2018
Запит до ДАБІ
З повагою, Правління ОСББ «Садовий-25».
09.08.2018
Запит до “УкрЕнергоМонтаж”
З повагою, Правління ОСББ «Садовий-25».
06.08.2018
Зміна формату платіжки
З повагою, Правління ОСББ «Садовий-25».
27.07.2018
УВАГА!!!
З повагою, Правління ОСББ «Садовий-25».
21.06.2018
Увага!
Підписані договори з ПАТ «АК «Київводоканал» можно забрати на охрано-диспечерському пості у входа в 4 парадне (при отиманні треба розписатись у відомості).
Нагадуємо, що прямий договір між ПАТ «АК «Київводоканал» і власниками квартир і приміщень виключає участь ОСББ «Садовий-25» в цих відносинах! ОСББ як і раніше відповідає за внутрішньобудинкові мережі!
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
30.05.2018
Висновки та рекомендації за результатами ревізії фінансово-господарської діяльності ОСББ «Садовий-25» за період з моменту створення по 31.12.2017 року
Висновки
За результатами ревізії встановлено:
1. Невідповідність даних аналітичного та синтетичного бухгалтерського обліку щодо дебіторської заборгованості, яка обліковується на субрахунку 377.1 «Розрахунки з співвласниками ОСББ за внесками на утримання будинку» на 16400,80 грн. та субрахунку 377.5 «Розрахунки по договорам сервітуту» на 500,0 грн.
2. Можливе недоотримання доходів об’єднанням в сумі 30205,80 грн. в зв’язку з нарахуванням внесків за обслуговування будинку та прибудинкової території власникам нежитлових приміщень за заниженим тарифом.
3. Не проведено перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинку і прибудинкової території власникам приміщень за період, коли послуги фактично не надавались або надавались не в повному обсязі (вересень 2017 року).
4. Не здійснювались відрахування в резервний та ремонтний фонди, відрахування до яких є складовими затвердженого загальними зборами об’єднання від 19.05.2017 р. тарифу.
5. Не відображено на відповідних рахунках бухгалтерського обліку об’єднання придбаних необоротних активів на суму 15175,20 грн.
6. Не проведено інвентаризації активів і зобов’язань для забезпечення достовірності даних бухгалтерського обліку та фінансової звітності.
7. Невідповідність даних бухгалтерського обліку та фінансової звітності за окремими статтями станом на 31.12.2017.
Рекомендації
1. Здійснити необхідні виправлення в бухгалтерському обліку та звітності відповідно до Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 6 «Виправлення помилок і зміни у фінансових звітах», затвердженого наказом Міністерства фінансів України 28.05.99 N 137 та не допускати в подальшому порушень Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» та Положень (стандартів) бухгалтерського обліку.
2. Здійснити донарахування внесків власникам нежитлових приміщень відповідно до затвердженого тарифу і не допускати дане порушення в подальшому.
3. Здійснити перерахунок розміру внесків, нарахованих власникам приміщень за вересень 2017 року в зв’язку з ненаданням або частковим наданням послуг, передбачених затвердженим загальними зборами об’єднання від 19.05.2017р. тарифом.
4. Нарахувати резервний та ремонтний фонд відповідно до затвердженого тарифу та розробити і винести для затвердження на загальних зборах положення про надходження та використання коштів резервного та ремонтного фондів.
5. Проводити інвентаризацію активів і зобов’язань відповідно до Положення про інвентаризацію активів та зобов’язань, затвердженого наказом Міністерства фінансів України 02.09.2014 № 879.
6. Доповнити облікову політику в ОСББ «Садовий-25» на 2018 рік, затверджену наказом голови правління від 02.01.2018 №1, розділом щодо обліку необоротних активів. Поновити облік необоротних активів в бухгалтерському обліку об’єднання.
7. Поновити в бухгалтерському обліку аналітичний облік малоцінних швидкозношуваних предметів в експлуатації, укласти договори про матеріальну відповідальність з працівниками, не допускати списання запасів без підтверджуючих документів.
Акт ревізії був наданий правлінню ОСББ «САДОВИЙ-25»
28.05.2018
Прохання забрати рекомендований лист-повідомлення у відділені зв’язку за адресою: м. Київ, вул. Митрополита Андрея Шептицького, 16/4.
З повагою, Правління ОСББ «Садовий-25».
23.05.2018
Зміни до статуту
На поточний час проходить обговорення змін до статуту ОСББ «Садовий-25». Порівняльна таблиця надана за посиланням
Порівняльна таблиця Статуту ОСББ.pdf
Прохання надсилати зауваження на електронну адресу: osbbsad25@ukr.net, та/або у групі в Вайбері: ОСББ “Садовый 25”.
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
23.05.2018
Підготовка до загальних зборів. Кандидати до лічильної комісії/правління/ревізійної комісії:
Перелік кандидатів до лічильної комісії, правління, ревізійної комісії надано нижче. Бажаючі можуть надіслати свої кандидатури на електронну адресу: osbbsad25@ukr.net.
Лічильна комісія:
1. Член лічильної комісії: Веселик Марина Олегівна, кв. 142
2. Член лічильної комісії: Юрчук Яніна Едуардівна, кв. 261
3. Член лічильної комісії: Семенова Ганна Михайлівна, кв. 248
4. Член лічильної комісії: Боговик Сергій Анатолійович, кв. 380
5. Член лічильної комісії: Чигвінцева Ганна Олександрівна, кв. 708, 708-а
Правління:
Квота для 1 секції: 4 співвласника
Член правління: Черкас Ніна Миколаївна, кв. 8
Член правління: Наумцов Сергій Олександрович, кв. 11
Член правління: Євдокимов Олександр Анатолійович, кв. 13
Член правління: Кордон Андрій Олександрович, кв. 64
Член правління: Кальніченко Ірина Петрівна, кв. 92
Член правління: Звольський Юрій Анатолійович, кв. 97
Квота для 2 секції: 2 співвласника
Член правління: Вдовіченко Ігор Станіславович, кв. 117
Член правління: Чечельницький Володимир Сергійович, кв. 121
Член правління: Шевченко Віталій Борисович, кв. 169
Квота для 3 секції: 2 співвласника
Член правління: Ратніков Микола Володимирович, кв. 193
Член правління: Березній Валерій Петрович, кв. 228
Квота для 4 секції: 4 співвласника
Член правління: Міщенко Олексій Миколайович, кв. 278
Член правління: Провотар Анатолій Андрійович, кв. 287
Член правління: Димо Дмитро Вікторович, кв. 289
Член правління: Риндюг Сергій Володимирович, кв. 316
Член правління: Сидоров Дмитро Олександрович (головний інженер), кв. 320
Член правління: Алтинніков Сергій Олександрович, кв. 352
Квота для 5 секції: 2 співвласника
Член правління: Шрам Дмитро Олександрович, кв. 366
Член правління: Дременков Василь Никифорович, кв. 373
Член правління: Гук Альона Миколаївна, кв. 388
Ревізійна комісія:
1. Член ревізійної комісії: Волосов Артур Богданович, кв. 21
2. Член ревізійної комісії: Гончаренко Олексій Володимирович, кв. 108
3. Член ревізійної комісії: Гринько Ярослав Олександрович, кв. 221
4. Член ревізійної комісії: Семенова Ганна Михайлівна, кв. 248
5. Член ревізійної комісії: Боговик Сергій Анатолійович, кв. 380
6. Член ревізійної комісії: Чигвінцева Ганна Олександрівна, кв. 708
З повагою,
Правління ОСББ «Садовий-25».
22.05.2018
Увага!!! Оголошення!!!
|
